База знаний
Как договориться о снижении аренды? Искусство переговоров для владельца барбершопа
ПЛАНИРУЕШЬ ОТКРЫТЬ БАРБЕРШОП?
Используй проверенную Бизнес модель
Настоящий бизнес. Настоящие ценности. Настоящая прибыль.
Как договориться о снижении аренды?
Аренда — это ваша вторая по величине статья расходов после зарплаты мастеров. Каждый сэкономленный рубль здесь — это чистая прибыль, которая ложится вам в карман. В сети Trueman мы знаем: договор аренды — это не приговор, а предмет для обсуждения.
Вот пошаговая стратегия, как получить максимально выгодные условия в 2026 году.
1. Подготовка: соберите «козыри»
Нельзя просто прийти и сказать: «Мне дорого». Вам нужны аргументы:
- Анализ рынка: Изучите соседние помещения. Если средняя ставка в районе упала или рядом много пустующих площадей, зафиксируйте это.
- Ваша ценность как арендатора: Барбершоп — это «трафикообразующий» бизнес. Вы приводите в здание платежеспособных мужчин, которые могут стать клиентами соседей (кофеен, банков).
- Срок договора: Предложите подписать договор на 3–5 лет вместо одного года в обмен на дисконт. Арендодатели ценят стабильность.
2. О чем именно можно договариваться?
Снижение ежемесячного платежа — не единственный путь. Иногда легче договориться о «косвенных» скидках:
- Арендные каникулы: Просите 1.5–2 месяца бесплатных каникул на время ремонта. Для Trueman с нашим сложным дизайном это критично.
- Ступенчатая ставка: Договоритесь о низкой ставке на первые полгода (пока вы копите базу) с постепенным выходом на полную стоимость.
- Включение коммунальных платежей: Попробуйте договориться, чтобы эксплуатационные расходы или охрана уже входили в стоимость.
3. Техника «Ремонт в счет аренды»
Интерьер в стиле «антрацит» и качественная инженерия Trueman значительно повышают стоимость помещения.
- Аргумент: «Мы делаем капитальный ремонт, проводим качественную сантехнику и вентиляцию. Это останется в вашем помещении навсегда».
- Цель: Попросите вычесть часть затрат на ремонт из арендной платы в течение первого года.
4. Психология переговоров
- Личная встреча: Такие вопросы не решаются по почте. Только личный контакт с собственником или лицом, принимающим решения.
- Позиция «Win-Win»: Покажите, что вы надежный партнер. Упомяните, что Trueman — это сеть из множества филиалов, а не «однодневка». Профессиональное управление франшизой гарантирует, что вы не закроетесь через два месяца.
Когда пора просить скидку (если вы уже работаете)?
- Форс-мажор в районе: Например, перед входом начались долгие дорожные работы, перекрывшие трафик.
- Смена рыночной конъюнктуры: Если в этом же здании освободилось похожее место по более низкой цене.
- Лояльность: Если вы платите исправно уже год, вы имеете право попросить «бонус за лояльность» в виде заморозки индексации.
Совет от Trueman: Никогда не подписывайте договор с безусловной ежегодной индексацией выше 5%. Всегда пробуйте зафиксировать ставку на максимально долгий срок.
Открой свой барбершоп TRUEMAN
TRUEMAN — это не просто стрижка и бритье. Это клуб по интересам, где качество сервиса встречается с мужским характером. Мы создали место, куда приходят за уверенностью, общением и безупречным стилем
Почему франшиза TRUEMAN — это выгодно?
Мы предлагаем готовую бизнес-модель, которая минимизирует риски и позволяет выйти на окупаемость в кратчайшие сроки.
- Сильный бренд: Узнаваемый стиль и сформированная репутация.
- Маркетинговая машина: Мы знаем, как привести клиента в кресло с первого дня открытия.
- Академия барберов: Помощь в подборе и обучении персонала по стандартам TRUEMAN.
- IT-решения: Интеграция систем записи (CRM), аналитики и мобильного приложения.
- Дизайн-проект: Готовые планировочные решения, оптимизированные под эргономику и уют.
здесь рождается уверенность, здесь растет твой доход
Франшиза барбершопа TRUEMAN
Купить франшизу барбершопа | Открыть барбершоп по франшизе
© 2025 Все права защищены.